Стоимость строительства панельно-каркасного  дома рассчитывается на  основе проектной документации и согласованной спецификации материалов. Для составления оценочной сметы строительства требуется наличие хотя бы эскизного проекта. Передать его нам для расчёта можно по электронной почте или при личной встрече. Предварительный расчёт выполняется бесплатно.

 
Разработка конструкционных решений и составление полной сметы материалов по представленному заказчиком проекту стадии АР (архитектурное решение) и выбранному варианту исполнения осуществляется за дополнительную оплату в размере 450 тысяч бел.руб., которая засчитывается в оплату работ по монтажу дома.

 
Для большей адекватности оценочной сметы уточните, пожалуйста, следующие моменты:
 

  • предполагаемое назначение дома: сезонный, сезонный с планируемыми зимними посещениями или постоянного проживания? От ответа зависит требуемая степень утепления и возможность применения для внутренней отделки одних, либо других материалов.

 

  • предполагаемый энергоисточник для обогрева дома (газовый котёл, твёрдотопливный котёл, печь или камин, электрообогреватели)?

 

  • требования  к организации цокольной части дома: вентилируемое подполье или цельная плита основания, наличие уже готового фундамента? От ответа зависит конструкция базового перекрытия.

 

  • желаемая высота потолка "в чистоте" по этажам?

 

  • предполагается ли установка тёплых полов в массивной стяжке пола? От ответа зависит расчёт конструкционной высоты этажей и несущей способности перекрытий.

 

  • желаемый внешний вид дома: деревянная обшивка, лёгкий оштукатуренный фасад,  фасад из керамогранитной плитки или иных штучных материалов, тяжёлый фасад из лицевого кирпича?

 

  • желаемый вид кровельного покрытия?

 

  • желаемый вид покрытия пола?

 

  • желаемый вид внутренней отделки?

Для примера - Описание конструкции коробки заводского панельно-каркасного дома (одноэтажный с мансардой, для сезонного проживания с возможностью зимних посещений) с указанием цен за материалы и монтаж (из реального предложения по состоянию на 23.04.2010):
 

1. Основание 1-го этажа (для монтажа на готовый ленточный фундамент) - 59 usd/м2, конструкция:
• Рулонная гидроизоляция по мастике,
• Доска обвязочная 50х190 мм,
• Внешний контур из сдвоенных досок 50х200 мм,
• Лаги пола 50х200 мм с шагом 520(+/-) мм с боковыми накладками из досок 20х90 мм,
• Защитное (нижнее) покрытие из ОСП 8 мм,
• Утеплитель из пенополистирола 100 мм,
• Паро-гидроизоляция из ПЭ плёнки,
• Настил (чёрный пол) из фанеры 12 мм,
• Доска пола еловая 20 мм (чистый пол, устанавливается при финишной отделке).
Весь пиломатериал технической сушки, калиброванный, обработан антисептиком, открытые поверхности – гидрофобизатором; крепёж – оцинкованный.
 

2.1. Внешние стены 1-го этажа (сборно-панельные) - 53 usd/м2, конструкция:
• Стекломагнезитный лист 8 мм (по фанере),
• Фанера 12 мм (по каркасу),
• Пароизоляция из ПЭ плёнки (по каркасу),
• Основной каркас из доски сечением 40х95 мм с шагом 625 мм,
• Внешний горизонтальный каркас из доски сечением 45х60 мм с шагом 625 (+/-) мм,
• Утеплитель из базальтовой ваты 100+50 мм в каркасе,
• Ветро-влагозащитная мембрана,
• Защитная металлическая сетка (по вентзазору).
Весь пиломатериал технической сушки, строганный, обработан антисептиком; крепёж – оцинкованный.
 

2.2. Навесной фасад 1-го этажа - 29 usd/м2, конструкция:
• Вертикальная обрешётка из доски сечением 40х60 мм с шагом 420 мм,
• Цементно-стружечная плита (ЦСП) 16 мм.
Весь пиломатериал технической сушки, строганный, обработан антисептиком; тыльная сторона ЦСП обработана гидрофобизатором, лицевая – грунтовкой; швы заполнены эластичной мастикой и загрунтованы; крепёж – оцинкованный.
 

2.3. Внутренние стены 1-го этажа (сборно-панельные) - 61 usd/м2, конструкция:
• Стекломагнезитный лист 8 мм,
• Фанера 12 мм по каркасу,
• Пароизоляция из ПЭ плёнки (в влажных помещениях),
• Каркас из доски сечением 40х95 мм с шагом 625 мм,
• Утеплитель из базальтовой ваты 100 мм в каркасе,
• Фанера 12 мм по каркасу,
• Стекломагнезитный лист 8 мм.
Весь пиломатериал технической сушки, строганный, обработан антисептиком; крепёж – оцинкованный.
 

2.4. Перекрытие 1-го этажа, эксплуатируемое (сборно-панельное) - 66 usd/м2, конструкция:
• Стекломагнезитный лист 8 мм (по фанере),
• Фанера 12 мм (по каркасу),
• Пароизоляция из ПЭ плёнки (по каркасу),
• Основной каркас (балки перекрытия) из доски сечением 50х200 мм с шагом 625 мм,
• Утеплитель из базальтовой ваты 200 и 150 мм (для «холодной» и «тёплой» зон перекрытия),
• Ветро-влагозащитная мембрана по балкам,
• Разреженный настил из обрезной доски 20х100 мм.
Весь пиломатериал технической сушки, калиброванный, обработан антисептиком; крепёж – оцинкованный.
 

3.1. Внешние стены 2-го этажа (фронтоны; сборно-панельные)  - 53 usd/м2, конструкция аналогично п. 2.1.
 

3.2. Навесной фасад 2-го этажа (фронтоны) - 29 usd/м2, конструкция аналогично п. 2.2.
 

3.3. Внутренние стены 2-го этажа (под скатами; сборно-панельные, высота 125 см) - 57 usd/м2, конструкция аналогично п. 3.1, за исключением внешнего покрытия, выполняемого из ОСП 8 мм.
 

3.4. Наклонный потолок 2-го этажа (под скатами по стропилам) - 46 usd/м2, конструкция аналогично п. 2.1, за исключением толщины утеплителя в 250 мм.
 

3.5. Перекрытие 2-го этажа (по затяжкам стропильной системы) - 53 usd/м2, конструкция аналогично п. 3.4, за исключением наличия ходового разреженного настила из доски 20х90 мм.
 

3.6. Доска пола 2-го этажа еловая 36 мм (чистый пол, устанавливается при финишной отделке) - 12,5 usd/м2.
 

3.7. Балкон крытый, конструкция:
• Балки строганные 40х150 мм с шагом 420 мм,
• Настил разреженный из осиновой доски 30х90 мм,
• Ограждение разреженное из хвойной доски 20х90 мм.
Весь пиломатериал технической сушки, строганный, обработан антисептиком; крепёж – оцинкованный.
 

4.1. Стропильная система - 22 usd/м2, конструкция:
• стропильные пары из калиброванной доски 50х200 мм (с ригелем 50х100 мм) с шагом 625 мм(+/-); упрощено, конструкция определяется по проекту.
• Гидрозащитная паропроницаемая мембрана по балкам,
• Контробрешётка из калиброванной доски 40х50 мм по балкам,
• Обрешётка разреженная из обрезной доски 20х100 мм.
Весь пиломатериал технической сушки, обработан антисептиком; крепёж – оцинкованный.
 

4.2. Кровля, материалы определяются по согласованию:
• Кровельное покрытие,
• Коньковые и доборные элементы,
• Водосточный жёлоб по контуру.

ЧПТУП "Традиции и современность" г.Лепель, Беларусь